Maquinaria para demolición: qué necesitas según el edificio

En demolición, la máquina no se elige por el edificio que hay que tirar: se elige por la altura a la que hay que alcanzar y por lo que hay alrededor. Un mismo edificio de cuatro plantas se demuele de tres formas distintas según esté aislado en una parcela, entre medianeras o pegado a una vía en servicio.

Esta guía recorre los casos habituales en España y qué maquinaria pide cada uno.

Antes de la máquina: el proyecto de demolición

Toda demolición de cierta entidad necesita proyecto, estudio de seguridad y salud y, cada vez más, plan de gestión de residuos. Dos cosas condicionan la elección de maquinaria desde el principio:

• El amianto. Si el edificio es anterior a 2002, hay que investigarlo. Si aparece, la retirada la hace una empresa inscrita en el RERA antes de que entre ninguna máquina, y eso cambia plazos y orden de trabajos.
• La segregación de residuos. El escombro mezclado cuesta mucho más de gestionar que el separado. Si se va a reciclar en obra —lo que casi siempre compensa— la maquinaria de clasificación entra en el plan desde el día uno. El artículo sobre reciclar escombro de hormigón en obra hace las cuentas.

Caso 1: vivienda unifamiliar o nave pequeña, aislada

Es el caso fácil. Una excavadora de 13 a 22 toneladas con martillo y pinza hace todo el trabajo.

• Máquina: Caterpillar 313, Kobelco SK130LC-11 o, si hay estructura de hormigón, una de 22 t como la Liebherr R 922.
• Implementos: martillo hidráulico de la clase correspondiente, pinza de demolición o cizalla, y cazo de limpieza para la retirada.
• Complemento: dúmper o camión para la evacuación, y riego para el polvo.

Caso 2: edificio entre medianeras en casco urbano

Aquí cambia todo. Las restricciones son el espacio, la protección de las medianeras y el ruido.

• Máquina: excavadora de radio reducido o cola cero. La Hyundai HX130A LCR, con 1.520 mm de radio de giro de cola, gira dentro del solar sin golpear las medianeras; la Kubota U56-5 hace lo propio en trabajos más pequeños.
• Para interiores: miniexcavadora eléctrica. La Bobcat E10e, con 710 mm de ancho y sin gases de escape, permite demoler forjados y tabiquería dentro del edificio sin extracción forzada.
• Implementos: martillo pequeño, pinza de ordeño y cuchara de escombro. El martillo grande está contraindicado: la vibración se transmite a las medianeras.
• Protecciones: apuntalamiento de medianeras, mallas y lonas antipolvo, y control de vibración. El artículo sobre ruido y vibración de la maquinaria cubre los límites aplicables.

Caso 3: nave industrial con estructura metálica

La estructura metálica no se rompe: se corta y se desmonta.

• Máquina: excavadora de 22 a 35 t con cizalla hidráulica. La cizalla corta perfiles y separa el acero del resto, que es lo que hace rentable la demolición: la chatarra tiene valor.
• Alternativa: desmontaje con grúa móvil y corte, cuando la estructura se va a reutilizar o cuando no se puede trabajar por vuelco controlado.
• Cubierta: si es de fibrocemento, amianto, y el orden se invierte.

Caso 4: estructura de hormigón en altura

A partir de tres o cuatro plantas, la demolición desde el suelo con excavadora convencional se queda corta. Hay dos caminos:

Demolición por altura con máquina de alcance. Excavadoras con pluma de demolición de alto alcance, que llegan a 20, 30 o más metros. Son máquinas específicas —no una excavadora estándar con pluma larga— con contrapeso y tren de rodaje reforzados. En el catálogo, las clases grandes como la Hitachi ZX490LCH-7 o la Caterpillar 350 son las bases habituales para estas configuraciones.

Demolición planta a planta. Se sube una máquina compacta a la última planta con grúa y se va demoliendo hacia abajo, retirando el escombro por hueco de ascensor o por una manga. Es lento, seguro y el método habitual en centro urbano. Aquí la máquina es una mini de 3 a 8 toneladas, y la restricción es la carga admisible del forjado: hay que comprobar la presión sobre el suelo de la máquina y, muchas veces, apuntalar las plantas inferiores.

Caso 5: obra civil, pilas y tableros

• Tableros de puente: corte con hilo diamantado y retirada por piezas con grúa móvil, o demolición con martillo pesado sobre excavadora grande.
• Pilas y muros de hormigón armado: martillo pesado y cizalla. Para hormigón muy armado, la cizalla es más eficiente que el martillo.
• Reparación en lugar de demolición: cuando solo hay que retirar el hormigón dañado sin tocar la armadura, la técnica es la hidrodemolición, no el martillo.

Elegir el implemento: la tabla rápida

Elemento a demoler	Implemento
Hormigón en masa, solera, firme	Martillo hidráulico
Hormigón armado de espesor medio	Pinza de demolición o martillo
Hormigón muy armado	Cizalla / pinza de ordeño
Estructura metálica	Cizalla hidráulica
Tabiquería y forjados ligeros	Martillo pequeño, cuchara
Separación de ferralla	Pinza selectiva, imán
Clasificación de escombro	Cuchara de clasificación, cazo criba

Dimensionar el martillo: el error más caro

El martillo se elige por el rango de portadora que indica el fabricante y por el caudal auxiliar de la máquina, no por el tamaño del elemento a romper.

Un martillo demasiado grande castiga la estructura de la excavadora y acorta la vida de bulones y pluma. Uno demasiado pequeño no rompe, rebota y se destroza a sí mismo. Y un martillo con caudal incorrecto —por encima o por debajo del que pide— falla en semanas.

En el catálogo hay martillos hidráulicos de Epiroc, Indeco, Montabert y Rammer con sus rangos. El artículo cómo elegir martillo hidráulico detalla el cálculo, y el término energía de impacto explica la cifra que define al martillo.

El polvo y el agua

Toda demolición genera polvo, y el polvo de hormigón contiene sílice cristalina respirable, que es un riesgo laboral serio y regulado. Las medidas estándar son riego continuo con cañón de agua o con difusores en el propio implemento, lonas en fachada y segregación de la zona.

El agua tiene un efecto colateral que conviene prever: convierte el escombro en barro y complica la clasificación y el transporte. Por eso el riego se dosifica, no se aplica a manguera abierta.

Para seguir

• Maquinaria para derribar una nave, con el caso completo paso a paso.
• Reciclar escombro de hormigón en obra, que es donde se recupera parte del coste.
• El ranking de las mejores excavadoras de 2026, para elegir la base según la clase de trabajo.